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Moradia T4 para Recuperar com Negócio no Rés do Chão a 200 metros da Praia - Figueira da Foz

485.000€



MORADIA COM NEGÓCIO NO R/C

Referência

MO20226

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4

Estado

Em Projecto

Certificado energético

B-

Ano

2001

Distrito

Coimbra

Concelho

Figueira da Foz

Freguesia

Buarcos e São Julião

Código Postal

3080

Área Útil

75.5 m2

Área Bruta

75.5 m2

Área de Terreno

0 m2

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Moradia T4 para recuperar, com espaço comercial no rés do chão, localizada numa zona premium da Figueira da Foz, junto ao Casino e a apenas 200 metros da praia. Inserida numa área privilegiada, próxima de restaurantes, comércio e serviços, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para seguir com o projeto que apresentamos ou para quem procura personalizar ao seu gosto, seja para habitação própria, alojamento local ou exploração comercial.

A moradia é composta por: 

- Rés do Chão: encontra-se um espaço comercial com grande visibilidade, perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento adicional. Uma mais-valia que distingue este imóvel e amplia as suas possibilidades de utilização.

- 1º andar: Subindo ao 1º andar, encontramos uma sala principal com 15,73 m², um espaço acolhedor para momentos de convívio. A cozinha, com 6,15 m², é funcional e bem distribuída. Neste piso encontra-se ainda um quarto com 11,29 m², uma casa de banho com 4,15 m², além de lavandaria. O logradouro, com 2,42 m², oferece um agradável espaço exterior, ideal para pequenos momentos ao ar livre.

- 2º andar: Composto por uma zona privada, composta por dois quartos, com 11,00 m² e 9,00 m², respetivamente. Existe ainda uma divisão adicional com 8,84 m², que poderá ser adaptada conforme as suas necessidades — seja como closet, escritório ou até um pequeno quarto.

A combinação entre habitação e espaço comercial, aliada à localização estratégica, torna este imóvel numa excelente oportunidade para quem procura investir ou conciliar vida pessoal e profissional no mesmo espaço.

Não perca esta oportunidade — venha conhecer!

A Casa Dinâmica – Mediação Imobiliária Lda

É uma imobiliária situada em Buarcos – Figueira da Foz. Com a nossa vasta experiência no ramo, acompanhada pelo nosso dinamismo, colocamos ao dispor dos nossos clientes todos os nossos serviços, como já é habitual.
Tratamos do seu processo de crédito habitação e de todo o processo bancário de aquisição do imóvel, do primeiro ao último detalhe com o profissionalismo e idoneidade que nos compete.
Estamos situados nesta bela cidade que é um concelho geograficamente privilegiado, com mar, serra e o rio Mondego.
A 39Km Coimbra 
A 125Km Porto 
A 190Km Lisboa
A mesma possui praias com distintas condições naturais para que pratique o seu desporto favorito, tais como: vela, surf, windsurf, kitesurf, jet ski, e bodyboard.
Com eventos desportivos e culturais a acontecer todo o ano não pode deixar de querer viver aqui e conhecer melhor toda a região. Temos então o tão famoso carnaval da Figueira da Foz, o São João, o RFM Somnii, a feira medieval, o campeonato de rugby, o futebol praia, o triatlo, as regatas, e as provas de remo, entre tantas outras atividades e eventos.
Com uma ciclovia e um calçadão únicos permitindo assim a prática de desportos ao ar livre e em segurança e ainda com um skatepark seguro e único.
Com a serra da Boa viagem preparada para a prática de desportos mais radicais tais como : Asa delta, trailer, caminhadas, BTT e Downhill.
O concelho tem um população de cerca de 60 mil habitantes tendo ao dispor um Hospital Distrital, e uma vasta rede de cuidados de saúde. Na cidade existe ainda uma rede de alojamento diversa tais como, hotéis, hostels, alojamento local, parque de campismo e turismo de habitação.
Encontra ainda na cidade o famoso Casino, centro de artes e espectáculos, museu municipal Dr. Santos Rocha, Forte de Santa Catarina, Palácio Sottomayor e as belíssimas Salinas e o museu do sal situados do outro lado da ponte.
A nível cultural e lazer existem vários pontos com igrejas e capelas e vários espaços comerciais.
A Figueira da Foz é uma cidade em que todos os meses acontece algum evento.
Com excelentes restaurantes para degustar os melhores pratos da região, tais como feijoada de búzios, arroz de marisco, rodízio de marisco, caldeirada à pescador e muitos mais…
Viver na Figueira da Foz, fá-lo-á sentir-se seguro de dia e de noite ….
Excelente local para viver, crescer e investir!
Geral
GeraisNº de Casas de Banho:2
Quarto 1 (piso 1):11.29 m2
Sala (piso 1):15.73 m2
Logradouro (piso 1):8 m2
WC 1 (piso 1):4.15 m2
Sala (piso 1):6.15 m2
Lavandaria (piso 1):2.42 m2
Quarto 4 (piso 2):9 m2
Quarto 3 (piso 2):11 m2
Divisão (piso 2):8.84 m2
WC2 (piso 2):8.9 m2

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