Duplex T3 Novo com Vista Mar e Terraço a 50 metros da Praia de Buarcos
485.000€
Referência
AP20155
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2026
Distrito
Coimbra
Concelho
Figueira da Foz
Freguesia
Buarcos e São Julião
Código Postal
3080
Área Útil
86 m2
Área Bruta
102 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Casa Dinâmica, Lda
R ENGENHEIRO SILVA 88 R/C, 3080-150, Figueira da FozAgente
Natália Maria dos Santos Rodrigues
Gestão Comercial
917817587
(Chamada para a rede móvel nacional)
Duplex T3 Novo com Vista Mar | Terraço 16 m² | Smart Home | A 50 m da Praia de Buarcos Imagine acordar todos os dias com o mar como cenário e viver num edifício totalmente renovado, onde a tecnologia, o conforto e a localização se unem para proporcionar uma experiência única. Este elegante Duplex T3, localizado nos 2.º e 3.º pisos da parte posterior do prestigiado Edifício Muralha, em Buarcos, com 102m² de área bruta, oferece uma combinação perfeita entre privacidade, luminosidade e acabamentos de excelência, encontrando-se a apenas 50 metros da Praia de Buarcos. Distribuição do imóvel Piso 2 • Sala e cozinha em conceito Open Space. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. • Terraço privativo com 16 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. • Casa de banho completa. Piso 3 (sótão) • 3 quartos. • Varanda. • Casa de banho completa. Destaques do imóvel ✔ Vista de mar. ✔ Apenas 50 metros da Praia de Buarcos. ✔ Edifício totalmente renovado. ✔ Terraço privativo de 16 m². ✔ Varanda no piso superior. ✔ Sistema Smart Home (Domótica). ✔ Piso radiante. ✔ Ar condicionado Mitsubishi. ✔ Sistema VMC de ventilação. ✔ Blackouts automáticos. ✔ Elevador. ✔ Acesso para pessoas com mobilidade reduzida. ✔ Certificação Energética A+. ✔ Apoio no processo de Licença AL/Airbnb. Acabamentos Premium • Pavimento vinílico com isolamento térmico e acústico. • Cozinha com bancada Silestone WhiteStorm. • Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa). • Casas de banho equipadas com materiais e torneiras Grohe. • Espelhos LED. • Roupeiros embutidos até ao teto com iluminação LED. • Janelas em PVC com vidro duplo e gás Argon. • Estores e blackouts elétricos. • Porta inteligente com fechadura digital. • Iluminação LED regulável. • Colunas de som embutidas nos tetos. Tecnologia e Conforto Através do sistema de domótica poderá controlar, diretamente no smartphone ou por voz (compatível com Alexa): • Iluminação. • Piso radiante. • Ar condicionado. • Estores e blackouts. • Videoporteiro. • Diversos equipamentos da habitação. O edifício dispõe ainda de: • Elevador. • Carregador para veículos elétricos. • Pré-instalação para painéis solares. • Sistema VMC Zantia. • Termoacumulador Bosch. • Interruptores inteligentes. Localização privilegiada • Praia de Buarcos – 50 metros. • Cafés e restaurantes – 2 minutos. • Supermercados – 3 minutos. • Escolas – 5 minutos. • Hospital Distrital da Figueira da Foz – 8 km. Condições de aquisição • Entrada mínima para CPCV: 30%. Data previsão de conclusão da obra: final do ano 2026 Este duplex é a escolha ideal para quem procura uma residência moderna junto ao mar, uma segunda habitação de excelência ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Figueira da Foz. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar a sua visita. Casa Dinâmica – Mediação Imobiliária, Lda Na Casa Dinâmica acompanhamos todo o processo de compra, venda ou investimento imobiliário com um serviço personalizado e profissional. Prestamos apoio desde a escolha do imóvel até ao crédito habitação e à escritura, garantindo um acompanhamento completo em todas as etapas. Viver na Figueira da Foz é desfrutar diariamente da proximidade do mar, da Serra da Boa Viagem, do rio Mondego e de uma cidade com excelente qualidade de vida, comércio, restauração, património, casino, eventos culturais e desportivos durante todo o ano.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Chão radiante / aquecido: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Velux / Telhado: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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