Duplex T2 FRENTE com 2 Terraços Privativo a 50 Metros da Praia de Buarcos
495.000€
Referência
AP20157
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2026
Distrito
Coimbra
Concelho
Figueira da Foz
Freguesia
Buarcos e São Julião
Código Postal
3080
Área Útil
89 m2
Área Bruta
94 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Casa Dinâmica, Lda
R ENGENHEIRO SILVA 88 R/C, 3080-150, Figueira da FozAgente
Natália Maria dos Santos Rodrigues
Gestão Comercial
917817587
(Chamada para a rede móvel nacional)
Duplex T2 Novo com 2 Terraços | Frente Mar | Smart Home | A 50 m da Praia de Buarcos Viva a poucos passos da praia num apartamento onde o conforto, a tecnologia e os acabamentos de excelência fazem toda a diferença. Este elegante Duplex T2, com 94m² de área bruta, localizado na frente do prestigiado Edifício Muralha, desenvolve-se pelos 2.º e 3.º pisos, oferecendo uma excelente exposição solar, vista de mar e uma localização privilegiada, a apenas 50 metros da Praia de Buarcos. Pensado para quem procura qualidade de vida, este imóvel combina um design moderno, equipamentos premium e um sistema de domótica que proporciona uma experiência de habitação inteligente. Distribuição do imóvel Piso 2 • Cozinha e sala em conceito Open Space. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. •1 casa de banho completa. Piso 3 (sótão) • 2 quartos, cada um com um terraço (5 m²) • 1 casa de banho completa. Principais características ✔ Frente do edifício. ✔ Vista de mar. ✔ Apenas 50 metros da Praia de Buarcos. ✔ Edifício totalmente renovado. ✔ Terraços privativos. ✔ Sistema Smart Home (Domótica). ✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. ✔ Piso radiante. ✔ Ar condicionado Mitsubishi. ✔ Sistema VMC de ventilação. ✔ Blackouts automáticos. ✔ Elevador. ✔ Acesso para pessoas com mobilidade reduzida. ✔ Certificação Energética A+. ✔ Apoio no processo de Licença AL/Airbnb. Acabamentos e equipamentos premium • Pavimento vinílico com isolamento térmico e acústico. • Iluminação LED regulável. • Colunas embutidas nos tetos. • Cozinha com bancada Silestone WhiteStorm. • Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa). • Casas de banho com equipamentos Grohe, espelhos LED e revestimentos de elevada qualidade. • Janelas em PVC com vidro duplo e gás Argon. • Estores e blackouts elétricos. • Porta de entrada inteligente com fechadura digital. • Roupeiros embutidos até ao teto com iluminação LED. Tecnologia e conforto O sistema de domótica permite controlar a iluminação, aquecimento, piso radiante, ar condicionado, persianas, videoporteiro e diversos equipamentos da habitação através de smartphone ou por voz, sendo compatível com Alexa. O edifício dispõe ainda de elevador, carregador para veículos elétricos, pré-instalação para painéis solares, sistema VMC Zantia, termoacumulador Bosch e interruptores inteligentes. Localização privilegiada • Praia de Buarcos – 50 metros. • Cafés e restaurantes – 2 minutos. • Supermercados – 3 minutos. • Escolas – 5 minutos. • Hospital Distrital da Figueira da Foz – 8 km. Condições de aquisição • Entrada mínima para CPCV: 30%. Data previsão de conclusão da obra: final do ano 2026 Este Duplex T2 é ideal para quem procura viver junto ao mar, desfrutando de um imóvel moderno, eficiente e equipado com tecnologia de última geração. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, representa uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar a sua visita. Casa Dinâmica – Mediação Imobiliária, Lda A Casa Dinâmica acompanha todo o processo de compra, venda ou investimento imobiliário com um serviço profissional e personalizado. Prestamos apoio no crédito habitação, na gestão bancária e em todas as etapas da aquisição, garantindo um acompanhamento completo até à escritura. Situada entre o mar, a Serra da Boa Viagem e o rio Mondego, a Figueira da Foz oferece praias de excelência, comércio, restauração, património histórico, casino, eventos culturais e desportivos durante todo o ano, proporcionando uma elevada qualidade de vida para quem escolhe viver ou investir nesta cidade.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Chão radiante / aquecido: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Velux / Telhado: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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