Duplex T2 Novo com 2 Terraços e Vista Mar a50 metros da Praia de Buarcos
420.000€
Referência
AP20156
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2026
Distrito
Coimbra
Concelho
Figueira da Foz
Freguesia
Buarcos e São Julião
Código Postal
3080
Área Útil
68 m2
Área Bruta
78 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Casa Dinâmica, Lda
R ENGENHEIRO SILVA 88 R/C, 3080-150, Figueira da FozAgente
Natália Maria dos Santos Rodrigues
Gestão Comercial
917817587
(Chamada para a rede móvel nacional)
Duplex T2 Novo com 2 Terraços | Vista Mar | Smart Home | A 50 m da Praia de Buarcos Descubra este elegante Duplex T2, localizado nos 2.º e 3.º pisos da parte posterior do Edifício Muralha, em Buarcos, com 78m² de área bruta. Um apartamento onde o design contemporâneo, a tecnologia e a proximidade do mar se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A apenas 50 metros da Praia de Buarcos, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium, pela elevada eficiência energética e por um agradável terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Distribuição do imóvel Piso 2 • Sala e cozinha em conceito Open Space. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. • Terraço privativo com 10 m². • 1 casa de banho completa. Piso 3 (sótão) • 2 quartos com acesso a um pequeno terraço. • 1 casa de banho completa. Principais características ✔ Vista de mar. ✔ Apenas 50 metros da Praia de Buarcos. ✔ Edifício totalmente renovado. ✔ Terraço privativo de 10 m². ✔ Sistema Smart Home (Domótica). ✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. ✔ Piso radiante. ✔ Ar condicionado Mitsubishi. ✔ Sistema VMC de ventilação. ✔ Blackouts automáticos. ✔ Elevador. ✔ Acesso para pessoas com mobilidade reduzida. ✔ Certificação Energética A+. ✔ Apoio no processo de Licença AL/Airbnb. Acabamentos e equipamentos premium • Pavimento vinílico com isolamento térmico e acústico. • Iluminação LED regulável. • Colunas embutidas nos tetos. • Cozinha com bancada Silestone WhiteStorm. • Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa). • Casas de banho com equipamentos Grohe, espelhos LED e revestimentos de elevada qualidade. • Janelas em PVC com vidro duplo e gás Argon. • Estores e blackouts elétricos. • Porta de entrada inteligente com fechadura digital. • Roupeiros embutidos até ao teto com iluminação LED. Tecnologia e conforto O sistema de domótica permite controlar a iluminação, aquecimento, piso radiante, ar condicionado, persianas, videoporteiro e diversos equipamentos da habitação através de smartphone ou por voz, sendo compatível com Alexa. O edifício dispõe ainda de elevador, carregador para veículos elétricos, pré-instalação para painéis solares, sistema VMC Zantia, termoacumulador Bosch e interruptores inteligentes. Localização privilegiada • Praia de Buarcos – 50 metros. • Cafés e restaurantes – 2 minutos. • Supermercados – 3 minutos. • Escolas – 5 minutos. • Hospital Distrital da Figueira da Foz – 8 km. Condições de aquisição • Entrada mínima para CPCV: 30%. Data previsão de conclusão da obra: final do ano 2026 Se procura um apartamento moderno, eficiente e com acabamentos de excelência, a poucos passos da praia, este Duplex T2 é a escolha ideal, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar a sua visita. Casa Dinâmica – Mediação Imobiliária, Lda A Casa Dinâmica coloca à disposição dos seus clientes uma equipa experiente e dedicada, acompanhando todo o processo de compra, venda ou investimento imobiliário. Prestamos apoio personalizado, incluindo crédito habitação e gestão de todo o processo até à escritura. Situada entre o mar, a Serra da Boa Viagem e o rio Mondego, a Figueira da Foz oferece uma excelente qualidade de vida, praias de referência, comércio, restauração, património, casino, desportos náuticos e uma vasta oferta cultural ao longo de todo o ano.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Velux / Telhado: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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